毛年夜庆/文 在移动互联网时期， 互联网思惟 成了一小我们常常提到的名词，一些人认为， 互联网思惟 可使复杂的工作简单化，可以花起码的钱乃至不花钱，就可以办成事。由于在这里， 羊毛出在狗身上，猪来买单 。面临正处在转型进程中的房地产行业， 互联网思惟 能阐扬甚么样的感化? 起首，全部中国经济处在转型进程中，中国房地产行业更是在不成避免的、主被动皆有的环境下走上转型之路，作为毗连消费与投资的主要行业，其转型和成长的态势黑白，对国平易近经济的健康不变成长影响庞大。 对有些城市来讲，这一轮房地产非政策性调控的萧条，有可能会使这些城市的房地产长时候处在难以反弹的场合排场。假如这些城市长时候没有生齿导入，经济布局没有较着转变，这类场合排场延续时候会更长。中国房地产行业需要的是供需根基均衡、布局根基公道、价钱根基不变，走向稳健，而不是年夜起年夜落。 其次，房地产行业在转型进程中，必需苦守其根基的贸易逻辑，而非病急乱投医，乃至在一知半解的环境下，寻求、套用 互联网思惟 。当互联网人和互联网思惟在传统房地财产眼前突然举头挺胸， 羊狗猪 理论把开辟商弄得蒙头转向、直至拜倒时，反而需要行业沉思。房地产行业曾风光无穷，一夜间仿佛成了 掉队产能 ，可是互联网其实不是所有行业的 救世神器 。其实 羊狗猪 是每一个时期立异城市呈现的现象，并不是互联网时期的专利。 就拿房地产来讲，1998年突起在中国经济舞台时，就是由于竣事福利分房后，开辟企业成为调和当局、各部分和合作方、社区年夜资本的平台，让大师都能买到房、买得起房而登上汗青舞台的。明显，这是一种更早呈现的最年夜平台化做法。今天的互联网平台不是去中介而是换中介，新中介有其优势，但中介永久不会被覆灭。纪律难以抗拒，自动顺应变化进化是永久的保存法例，但不克不及总结些时兴概念后处处乱套。 最后，就房地产行业转型而言，需要回归价值缔造原点。我一向认为，互联网建不起房子，要实现老苍生夸姣的栖身胡想，终究还得靠好好盖房子，好好研究建筑手艺。但互联网会影响到客户体验和将来商家和客户之间的关系。互联网是主要手段，必需借助，但难以通吃所有行业，亚新体育焦点仍是晋升行业的运营治理程度、品质与办事。是以， +互联网 是务实可行的体例。 +互联网 在房地产行业可以鞭策室第财产化、新兴财产、财产链办事、养老办事业、旅游业等多财产成长，为房地财产的成长供给新的盈利空间。 房地产开辟的黄金时期也许告一段落，可是以房地产为根本的资产运营、增值办事、资产证券化、同享经济等新兴范畴正在迎来最黄金的成长期间，同时有立异能力与焦点优势的房地产企业也正在迎来年夜浪淘沙的成长机会。是以，中国房地产行业与互联网结缘的时期才方才最先，中国房地产从单一开辟发卖向不动产多元化经营治理和和本钱市场真实对接的时期方才最先。 (作者系优客工厂开创人、董事长，万科团体前高级副总裁)